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Bezugsfreie 2-Zi-Eigentumswohnung in Berlin zu verkaufen

13591 Berlin (Staaken)
200.000 €
2
Zimmer
64,18 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 2-Zi-Wohnung in Berlin-Spandau bietet eine behagliche Wohnlage mit viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,18 m² und einem Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick ermöglicht, stellt das Objekt eine gute Wahl dar.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche bietet alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls genügend Platz.

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Objekt-Nr
OM-305970
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.293 €
Gesamtkosten
ca. 215.293 €
Hausgeld mtl.
265 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 697€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
53,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag erleichtert wird.

Lage-Check

Sport
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Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
132,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist zu renovieren.

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