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Moderne, 3 Zimmer-ETW, ruhige Lage mit großem Balkon,Waghäusel Wiesental
68753 Waghäusel-Wiesental (Wiesental) – Baden-WürttembergDie ansprechende Wohnung / 6 Parteien Haus im ersten OG überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern auch ein Möbliertes Bad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Den Balkon 20qm können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Es fällt keine Makler Provision an.
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Objekt-Nr
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OM-306015
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 451.983 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Elektrische Rollladen, Fußbodenheizung, Wasseranschluss Balkon, Fahrstuhl
Einbauküche und Badmöbel im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenfalls im Kaufpreis Rücklagen auf dem WEG Konto.
VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG
!!!!!!!!! BEVORZUGTER KONTAKT über WHATS APP oder PER E-MAIL !!!!!!!!!!!!!!
wano1986@gmx.de
Mobil: 0176 35495600
Lage
Das Objekt liegt in Waghäusel OT Wiesental. In Lauf nähe sind die Buslinien 125, 126 und 127 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Ebenfalls in näherer Umgebung gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Kindergärten und Schulen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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86,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Tatjana
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