Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen und Ausbaupotential

Dieses zentral in Wilstedt gelegene Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohnungen und einem gewerblichen Teil z. Zt. als Büro genutzt, liegt auf einem ca. 1400 qm großem schön angelegten Grundstück.

Das Haus, mittleres Baujahr ca. 1930, wurde stets modernisiert. Die Fassade im hinteren Bereich des Hauses ist wärmegedämmt, neue Fenster mit (teilweiser) 3-fach Verglasung, im vorderen Bereich zur Straße ist das Haus verklinkert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoß ( ca. 85 und ca. 75 qm) sind zurzeit fest vermietet. Sie verfügen auf der Süd-und Gartenseite über einen Balkon bzw. Loggia und wurden stets modernisiert.

Die mit ca. 115 qm größte , absolut charmante Eigentümerwohnung steht zur freien Verfügung . Sie besteht aus einer großen Wohndiele mit Kachelofen, 4 weiteren Zimmern, Duschbad, Küche im Landhausstil, Wirtschaftsraum, Gäste-WC und einem kleinen Wintergarten im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde vor 18 Jahren umfangreich modernisiert.

Des weiteren ließe sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung gestalten, da hier mehrere Räume inkl. kleiner Teeküche leer stehen.
Verschiedene Nutzungskonzepte wären hier problemlos realisierbar.

Ferner gibt es eine Doppelgarage mit angrenzenden Nutzraum, sowie gepflasterte PKW-Stellplätze.

Zum Schutz der aktuellen Mieter sind die Bilder der Mietwohnungen nicht neu.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Willkommen in Wilstedt, einem idyllischen Ort im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit ca. 1.800 Einwohnern. Dieser charmante Ort liegt eingebettet in die malerische Landschaft der norddeutschen Ebene und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Bremen ist ca. 30 km entfernt. Es gibt eine Busverbindung und die Strassenbahn in Lilienthal ist nach ca. 16 km erreichbar.
Wilstedt selbst gehört zur aufstrebenden Samtgemeinde Tarmstedt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus finden sich im Ort zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie beispielsweise das beheizte Freibad, Sportanlagen und Tennisplätze.
Die Künstlerorte Worpswede (Entfernung 17 km) Fischerhude (11km) und Ottersberg (14 km) sind schnell erreicht.