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Luxuriöse Villa im mediterranen Stil (OHNE MAKLER!!!)
15566 Schöneiche (Schöneiche bei Berlin) – BrandenburgAuf dem großartigen, vollständig eingefriedeten Grundstück sind
u.a. ein luxeriöses Saunahaus (mit Platz für bis zu 10 Personen), ein Gartenhaus und ein Carport aufgebaut. Ein
luxuriöses Badevergnügen lässt sich in dem großen Salzwasserpool (4,50m x 8,50m) erleben. Die vollständige Überdachung sowie die Heizungsanlage des Pools lassen hier auch an kälteren Tagen nach einem Saunadurchgang einen angenehmen Badeaufenthalt zu.
Danach kann sich an einer überdachten Feuerstelle mit Platz für bis 14 Personen aufgewärmt
und gestärkt werden.
Diese Villa ist ein Juwel, das aus einer frappanten Architektur, edlen
Baumaterialien und Ausstattungen einen sehr angenehmen Wohn-
komfort generiert - eine Topimmobilie in erstklassiger Lage. In der Küche, den Bädern und Fluren sowie auf der weitläufigen
Terrasse wurde ansprechender Naturstein verlegt. Weiterhin er-
scheint das dunkle Holzparkett sehr elegant. Das Erdgeschoss wird
von einem Hauswirtschaftsraum, einem taghellen Gäste-WC sowie
einem Arbeitszimmer optimiert.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei behagliche Zimmer u.a. mit
Standerker. Das taghelle ästhetische Hauptbad brilliert u.a.mit
einer Eckwanne. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dach-
geschoss, wo es auf ca. 40 m² ein lichtdurchflutetes Zimmer gibt.
Kein Heizkörper beeinträchtigt das feine Raumdesign, weil überall
Fußbodenheizungen verlegt wurden. Der primäre Energieträger
dieses fabelhaften Domizils ist die Solarenergie.
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Objekt-Nr
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OM-306035
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.049.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 80.661 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.129.661 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
|
Nutzfläche
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270 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
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2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Diese Villa bietet einen attraktiven Raumkomfort. Dafür sorgt vor allem im Frühling bis Herbst die 80 Quadratmeter große, vollständig überdachte Sonnenterrasse mit einer Aussenküche, einem großen Esstisch sowie komfortablen Sitzmöbeln.
Speziell in den Sommermonaten dient dieser Bereich als großzügiger Wohnbereich.
Sowohl der repräsentative Wohn-,
Koch- und Essbereich im Erdgeschoss als auch ein Zimmer im
Obergeschoss haben u.a. großzügige Erkerfenster.
Ein vollumfänglich installiertes smartes Sicherheitssystem mit Eingangskamera am Tor sowie mehreren Kameras auf dem Grundstück und Rauchmeldern im Haus bieten sorglose Sicherheit. Die sehr gut gepflegte Rasen im vorderen sowie hinteren Bereich des Grundstücks wird durch zwei smarte Rasenmäher regelmäßig geschnitten. Diese können gerne auch erworben werden. Die unterirdisch verlegte Bewässerungsanlage sorgt in den Sommermonaten für ausreichend Wasser. Der große vorhandene Kipphänger (2,76m x 1,25m) kann bei Bedarf erworben und übernommen werden.
Lage
Direkt in der Nähe eines Waldstücks liegt diese Villa sehr angenehm
im reinen Anliegerwohngebiet. Der generöse Garten mit Pool, Sauna und
Terrassenlandschaft ist eine Idylle in Ruhelage.
In der Nähe befinden sich u.a. Supermärkte, ein Drogeriemarkt,
Bäcker, Imbiss, Restaurants, Arztpraxen, ein Friseur und Kosmetik-
salon. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und Musikschule
sind schnell erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle werden etwa
215 Meter benötigt. So kann schnell mit der Linie 420 der Berliner
S-Bahnhof Friedrichshagen erreicht werden. Mit dem Pkw in die
Berliner Mitte werden ca. 30 Minuten benötigt. Nach etwa 4 Kilo-
metern kann auf die Autobahn 10- Berliner Ring- gefahren werden.
Die Waldgartengemeinde Schöneiche ist einer der traditionellen
Naherholungsorte im Berliner Umland. Große Forstgebiete fordern
zum Spazieren und Joggen auf. Sehr beliebt ist der 3,5 Kilometer
ferne Große Müggelsee, zumal er Strände und Bootsanleger bietet.
Direkt auf dem Grundstück oder in der näheren Umgebung, diese
Wohnlage vereint gehobene Wohnansprüche und weitgehende Freizeitaktivitäten.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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1999,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
|
Sonstiges
Diese Immobilie verfügt über eine neu eingerichtete PV-Anlage mit einem Speicher von 13 KW. Am Carport wurde ebenso eine Wallbox installiert. Das Haus arbeitet größtenteils autark.
Das Möbilar innen sowie im Außenbereich kann gerne vollständig übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Familie Beuchler
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