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Kernsaniertes Ländliches Schmuckstück
23 Deslocherstr., 55568 Lauschied – Rheinland-PfalzKernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 ist in solider Massivbauweise gefertigt und wurde über Jahre ständig saniert.
Alle Räumlichkeiten sind mit Laminatböden, Bad mit zeitgemäßen Fliesen
ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Einbauküche mit Kochzeile und angebautem Frühstücksbereich
Saniertes Duschbad, Nasszelle 120x120 cm sowie Waschmaschinenanschluß und Badheizkörper
mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen im Großformat.
Großzügiger Wohn.- Eßbereich. Über eine restaurierte Holztreppe gelangt man in die 1. Etage und den weiteren Räumlichkeiten.
4 Schlaf.-Kinderzimmer, die zur Zeit anderen Zwecken dienen.
Die Außenanlagen sind mit einer liebevoll angelegten Parkanlage zu vergleichen, sowie auch für Obst und Gemüseliebhabe, zum Eigenanbau
unterstützt durch Gewächshäuser, bestens geeignet.
Der Kellerraum ist vielseitig nutzbar, die Garage mit einem elektrischen
Rolltor ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-306103
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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139 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche, der überdachte Freisitz, Gartengeräte sowie Gartenmöbel, ca, 4000ltr Wasserauffangbehältnisse sowie die 2 Wasserförderpumpen sowie diverse Wasserschläuche sind im Kaufpreis enthalten. Außenpartyraum mit Gasofen und Möbeln ebenfalls.
2021/22 Bad komplett saniert/erneuert
2021/22 Neue Fenster und Eingangstür, Doppelverglaste
Kunststofffenster
Neuer Außenputz und Fassadenanstrich
2021/22 Neue Brennwertheizung sowie neue Öltanks
2023 Komplette Innentüren neu
Lage
Die Gemeinde Lauschied liegt im Landkreis Bad Kreuznach zugehörig zu der Verbandsgemeine Bad Sobernheim in Rheinland-Pfalz. Lauchied verfügt über einen Kindergarten sowie viele Wanderwege. In Bad Sobernheim und Meisenheim, ca. 10 km / ca. 6 km und gut erreichbar, befinden sich Krankenhaus und diverse Ärzte sowie Schulen und weitere Kindergärten sowie diverse Einkaufsmärkte. In Bad Sobernheim gibt es einen Barfußpfad sowie ein Freibad mit angrenzendem Saunarium. Ein Freibad befindet sich ebenfalls in Meisenheim.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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159,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Es lohnt sich, dieses außergewöhnliche, sanierte Schmuckstück mit großem, gepflegtem, Parkähnlichem Gartengrundstück in aller Ruhe anzusehen.
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