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Erstbezug nach Sanierung in traumhafter Lage am Waldrand
67659 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzDein Traumhaus wartet – Doppelhaushälfte in bester Lage!
Suchst du nach dem perfekten Zuhause für deine Familie oder einer wertvollen Investitionsmöglichkeit? Unsere charmante Doppelhaushälfte bietet dir beides!
Warum dieses Haus?
- Top-Lage am Waldrand: Genieße die Ruhe und Natur direkt vor deiner Haustür, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Abenteuer.
- Komplett saniert: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien machen dieses Haus sofort bezugsfertig.
- Geräumig und lichtdurchflutet: Großzügige Räume bieten Platz für die ganze Familie.
- Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
- Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in einem begehrten Viertel.
Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu deinem neuen Zuhause zu machen. Kontaktiere uns für eine Besichtigung!
Die zweite Hälfte wird Ende des Jahres fertiggestellt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-306114
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.499 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.499 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Haus wurde entkernt
- Neues Dach
- Fassade erneuert
- Außenanlage neu angelegt
- Neue Fenster und Haustür mit PIN-Code
- Neue Fußbodenheizung (Kühlung möglich) und Estrich
- Gasanschluss vorhanden, aber ersetzt durch neue Wärmepumpe
- Sanitär und Elektro wurde erneuert
- Neue Bodenbeläge und Wände
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt im charmanten Stadtteil Erlenbach von Kaiserslautern. Erlenbach zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und bietet direkten Zugang zum wunderschönen Pfälzer Wald, ideal für Wanderungen und entspannte Spaziergänge.
Das Haus befindet sich an einem Wendehammer, sodass der Bereich sehr Verkehrsarm ist.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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42,28 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Möbel auf den Bildern sowie die Küche sind nicht vorhanden und wurden zur Visualisierung hinzugefügt.
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Angebot von: Arnold Graf
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