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Charmantes Haus in Mittegroßefehn - Teilsaniert mit sehr großem Garten

26629 Mittegroßefehn – Niedersachsen
230.000 €
6,5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
2.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Teilsaniertes Haus: Das Haus wurde bereits in wichtigen Bereichen saniert und ist bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
- Großzügige Wohnfläche: Mit 6,5 Zimmern und insgesamt 180 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und individuelle Nutzung.
- 2100 Quadratmeter Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erweiterungen.
- Traumhafter Garten: Der Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten.
- Große Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse.
- Sauna: Genießen Sie Entspannung und Erholung in Ihrer eigenen Sauna.
- Etabliertes Wohngebiet: Das Objekt befindet sich in einem lange bestehenden und gepflegten Wohngebiet.
- Kamin im Wohnzimmer: Gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer.
- Garage und Werkstatt: Praktische Räume für Ihr Auto und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Neue Küche und renoviertes Wohnzimmer: Die Küche wurde komplett erneuert, und das Wohnzimmer wurde frisch renoviert.

Verkauf durch die Eigentümer direkt und provisionsfrei.

Über Mittegroßefehn:

Mittegroßef­ehn ist eine malerische Ortschaft in Ostfriesland, bekannt für seine historischen Gebäude, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte ist Mittegroßefehn ein idealer Ort, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben.

Die Nachbarschaft:

Hinter dem Haus erstreckt sich eine unverbaute Weidefläche, die für einen ungestörten Blick und eine ruhige Umgebung sorgt. Die Nachbarschaft ist alt eingesessen und äußerst freundlich, was ein angenehmes und harmonisches Wohnen gewährleistet.

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Frau Coordes

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Objekt-Nr
OM-306145
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.106 €
Gesamtkosten
ca. 245.105 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 11.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Frau Coordes