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Einzigartiges Grundstück in bester Lage

53359 Rheinbach (Bach) – Nordrhein-Westfalen
560.000 €
6
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
5.574 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Nichts für Träumer, sondern für Individualisten, die zupacken können, Ideen haben um sie auf diesem fantastischen Gelände umzusetzen.
Großes Grundstück (ca. 5.500 m2), in freier Lage, mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus, einigen Nebengebäuden und einemgroßem Parkplatz.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-306153
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.890 €
Gesamtkosten
ca. 603.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 36.400 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
20
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gelände eignet sich neben dem wohnen in der Natur
auch für Pferdehaltung, Hundezucht/Hundepension,
Gart­enbau und vieles mehr.

Lage

In der Nähe von 53359 Rheinbach. Fahrradweg,
Sehr gute Verkehranbindung (A61) und öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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