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*RESERVIERT* provisionsfreie altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne am Seepark

Seepark 15, 74363 Güglingen – Baden-Württemberg
199.000 €
2
Zimmer
64,83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der altersgerechten Wohnanlage "Betreutes Wohnen Seepark" in Güglingen.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Diese befinden sich direkt am Objekt. Somit müssen Sie nie mehr einen Parkplatz suchen und haben einen kurzen Weg nach Hause.
Über den Aufzug im Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei Ihre neue Wohnung in der 2. Etage.
Der einladende, lichtdurchflutete Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie auf der rechten Seite das altersgerechte Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken sowie Wachmaschinen- und Trockneranschluss.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Über den Flur erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer.
Durch die bodentiefe Fenster erstrahlt der Essbereich im Sonnenlicht.
Am großen Esstisch können Sie Ihre Freunde und Familie empfangen. Direkt am Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer stilvollen weißen Einbauküche ausgestattet. Eine Speisekammer ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Von diesem blicken Sie traumhaft ins Grüne und in den angrenzenden Park mit See.
Die vorhandene Markise lädt auch bei warmen Tagen mit Sonnenschein zum Verweilen auf dem Balkon ein.
Ein Kellerabteil im Erdgeschoss runden das einmalige Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-306171
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.990 €
Gesamtkosten
ca. 211.989 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 9.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-barrierefreier Zugang über den vorhandenen Aufzug
-bodenebne Dusche
-teilw. elektrische Rollläden
-großer Süd-Balkon mit Markise
-Einbauküche
-Speise­kammer
-Abstellraum im EG
-Einzelgarage
-Außenstell­platz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Seepark in Güglingen.
Der direkt angrenzende Park mit See lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Unmittelbar zur Wohnung befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Restaurants. Eine ÖPNV Anbindung ist ebenfalls vorhanden.

Lage-Check

Medizin
100m
Einkaufen
150m
Mobilität
150m
Sport
200m
Natur
550m
Kultur
200m
Restaurants
200m
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Bewohner müssen mindestens 60 Jahre alt sein, bei Eheleuten einer davon oder über einen Behindertenausweis verfügen.

Die Wohnanlage wird von der Diakonie betreut. Dort können diverse Leistungen bei Bedarf gebucht werden.

Die Wohnung wird für mindestens 199.000,- € verkauft.
Zum Kaufpreis für die Wohnung werden zusätzlich die Garage für 15.000€ und der Außenstellplatz für 5.000€ verkauft.

Provisionsfreier Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr.

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