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Ölper See und Okerauen vor der Haustür
Sielkamp 52, 38112 Braunschweig – NiedersachsenDie zu verkaufende Wohnung liegt im 8. Stock des beliebten Hochhauses "Sielkamp 52". Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und hat dem großzügigen Wohnzimmer, ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer, die durch einen zweiten Flur zu erreichen sind. Von dem Balkon aus hat man einen schönen Blick in die Natur. Parkplätze sind um das Haus in großer Zahl vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-306182
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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199.700 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 212.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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22
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur dieser Wohnung gehört anstelle eines Kellerraums ein zusätzlicher Abstellraum, der ebenfalls auf der 8. Etage liegt. Lange Wege in den Keller bleiben somit erspart.
Lage
Das Objekt Sielkamp 52 ist eine großzüge Anlage auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück mit parkähnlichem Charakter unweit des Ölper Sees, der großartige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch das Freizeitbad Wasserwelt läßt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Das Wohngebiet "Schwarzer Berg" liegt gleich neben dem Volkswagenwerk und dem Eintracht-Stadion im Osten. Der Sportpark liegt im Norden. Der „Ölper See“ ist ein Naherholungsgebiet mit ausgewiesenen Naturschutzgebieten. Zusammen mit den wunderschönen Okerauen wird der „Schwarze Berg“ oft auch als „Kleinstadt im Grünen“ bezeichnet.
In der unmittelbaren Nachbarschaft ist alles vorhanden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Friseure, Bäckereien und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist optimal und mit dem Auto ist man in null komma nix auf den verschiedenen Autobahnzubringern.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Grundriss und Energieausweis stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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109,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Thomas Mickler
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