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Ölper See und Okerauen vor der Haustür

Sielkamp 52, 38112 Braunschweig – Niedersachsen
199.700 €
4
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 8. Stock des beliebten Hochhauses "Sielkamp 52". Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und hat dem großzügigen Wohnzimmer, ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer, die durch einen zweiten Flur zu erreichen sind. Von dem Balkon aus hat man einen schönen Blick in die Natur. Parkplätze sind um das Haus in großer Zahl vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-306182
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.700 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.025 €
Gesamtkosten
ca. 212.724 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.700 €
Grunderwerbsteuer 9.985 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 719€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
22
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur dieser Wohnung gehört anstelle eines Kellerraums ein zusätzlicher Abstellraum, der ebenfalls auf der 8. Etage liegt. Lange Wege in den Keller bleiben somit erspart.

Lage

Das Objekt Sielkamp 52 ist eine großzüge Anlage auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück mit parkähnlichem Charakter unweit des Ölper Sees, der großartige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch das Freizeitbad Wasserwelt läßt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Das Wohngebiet "Schwarzer Berg" liegt gleich neben dem Volkswagenwerk und dem Eintracht-Stadion im Osten. Der Sportpark liegt im Norden. Der „Ölper See“ ist ein Naherholungsgebiet mit ausgewiesenen Naturschutzgebieten. Zusammen mit den wunderschönen Okerauen wird der „Schwarze Berg“ oft auch als „Kleinstadt im Grünen“ bezeichnet.

In der unmittelbaren Nachbarschaft ist alles vorhanden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Friseure, Bäckereien und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist optimal und mit dem Auto ist man in null komma nix auf den verschiedenen Autobahnzubringern.

Derzeit­ ist die Wohnung vermietet.

Grundriss und Energieausweis stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
150m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Restaurants
250m
Einkaufen
350m
Kultur
1000m
Nachtleben
1.1km

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
109,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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