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Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Waldachtal-Lützenhardt
Hauptstraße 26, 72178 Waldachtal-Lützenhardt (Lützenhardt) – Baden-WürttembergDas Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und verfügt über ca. 87 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das Ess- und Wohnzimmer und ein weiterer großzügiger Raum. Zudem bietet die vorhandene Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, so wie die Toilette und das Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über einen Dachboden.
Auch eine Garage und ein Waschraum gehören zu der Doppelhaushälfte.
Der sonnige Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Das Haus ist mit einer im Jahr 2009 erneuerten Ölheizung ausgestattet. Zudem sind hochwertige Kunststofffenster verbaut.
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Objekt-Nr
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OM-306190
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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134.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.956 €
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Gesamtkosten
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ca. 142.955 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in Waldachtal-Lützenhardt in einem Sanierungsgebiet. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Ebenfalls befindet sich eine Tankstelle und ein Busbahnhof in der Nähe. Zudem kann man sich durch verschiedene Vereinsangebote (z.B. Sportverein, Narrenzunft...) schnell einleben und Kontakte knüpfen. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Reinigung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Der Straßenname wurde kürzlich von Hauptstraße 26 auf Am Kurpark 26 geändert. Dies ist noch nicht in allen Systemen, wie Google Maps geändert.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
|
277,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Margareta Steimle
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