Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage

Die Heizung:
Für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt eine Luftwärmepumpe der Marke Stiebel-Eltron mit geringem Strombedarf inkl. separatem Zähler für günstigeren Wärmepumpenstrom.
Für Frischluft sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung bei optimaler Wärmerückgewinnung.
In den Sommermonaten ist die Heizung praktisch ungenutzt, da bei Sonnenschein Solarthermie auf dem Dach für kostenloses heißes Wasser sorgt.

Kaminofen:
Gemütlic­he Atmosphäre und zusätzliche wohlige Wärme im Wohnbereich bietet der raumluftunabhängige Kaminofen, welcher mit Holz befeuert wird.

Solaranlage/Photovoltaik:
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Ab 01.01.2031 im Hauspreis enthalten oder optional erwerben: Eine nachhaltige Energiequelle, installiert auf den südlichen Dachflächen, sorgt für hohen Ertrag. Die 10,7kwPeak Anlage, bringt jährlich ca . 5000.- Euro an Einnahmen ein.

Hauswasserwerk:
Ein praktisches und nachhaltiges Feature zur Versorgung mit Brauchwasser der WC’s und für die Gartenbewässerung sorgt das installierte Hauswasserwerk inkl 6700 Liter Zisterne. Im Garten sind Leitungen verlegt für weitere Zapfstellen.

Zentralstaubsa­uger:
Komfortables und effizientes Reinigen des gesamten Hauses erleichtert den Alltag dank einer integrierten Zentralstaubsaugeranlage. Leiser und kein Staub wird aufgewirbelt bietet eine große Erleichterung bei Allergien.

Netzwerkverkabel­ung
Die Immobilie ist mit einer umfassenden Netzwerkverkabelung ausgestattet. Dies ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen des Hauses.
Der Internetzugang erfolgt über VDSL mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s. Ein Glasfaserausbau ist beauftragt.

Sat-Anlage
Ein­e Satellitenanlage ist installiert, um eine breite Auswahl an Fernseh- und Radiosendern in bester Qualität zu empfangen.

Türöffnung mit Fingerprint
Für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort ist die Haustür mit einer modernen Türöffnung per Fingerprint ausgestattet - bequemer Zugang ohne lästiges Schlüsseltragen.

Türklingel­ per Telefon steuerbar
Die Türklingel ist über das Telefon steuerbar, was Ihnen eine flexible und bequeme Möglichkeit bietet, den Zugang zur Immobilie zu kontrollieren, auch wenn Sie nicht zu Hause sind.

Carport mit Abstellraum und Geräteschuppen:
Für das sichere und wettergeschützte Unterstellen von Fahrzeugen existiert ein Carport mit Platz für zwei Autos. Eiskratzen im Winter ist somit nicht nötig.
Daneben befindet sich ein großzügiger und abschließbarer Abstellraum für Fahrräder, sowie zusätzlichen ein Gerätehaus mit Stauraum für Gartengeräte und -utensilien. Hier hat auch ein Pflanztisch oder Rasenmäher Platz.

Separater Keller:
Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Zwecke oder Hobbies. Er kann auch als Weinkeller oder Werkstatt genutzt werden.
Ist eine Einliegerwohnung gewünscht, kann man sicherlich diesen Bereich umgestalten.

Gartenanlage:
Der natürlich angelegte Garten bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Er umfasst unterschiedliche Bereiche. Neben der großzügigen Rasenfläche, lädt ein Gemüsegarten zum Selbstversorgen ein, ergänzt wird dies durch verschiedene Obstbäume, darunter Kirsche, Apfel, Birne, Pflaume und Reneklode. Eine Himbeerhecke, verschiedene Beerenbüsche und kernlose Weintrauben an der gemütlichen Holzterrasse laden im Sommer zum Naschen ein. Umrandet ist der Garten mit blühenden heimischen Büschen wie Flieder oder Felsenbirne. Das bunte i-Tüpfelchen ist eine Blumenwiese als Blühfläche für Insekten.
Für die jüngsten Familienmitglieder steht ein hübscher und stabiler Spielturm mit Spielhaus, zwei Schaukeln, Rutsche, Kletterwand und Rutschstange zur Verfügung. Eine große Holzterrasse lädt zum geselligen Beisammensein im Freien ein.