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1-2 Familienhaus mit Blick ins Naturschutzgebiet

Stützpunktstr. 1, 19258 Bickhusen – Mecklenburg-Vorpommern
359.000 €
7
Zimmer
167 m²
Wohnfläche
2.346 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus wurde 1999 erbaut und 2018 vom aktuellen Eigentümer ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen (Dauerbrandofen) der die Heizfunktion im Haus einnimmt und sich von der Küche und dem Wohnzimmer befeuern läßt.
Umliegende Grünflächen können z.B für Pferdehaltung angepachtet werden.
Eine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung sind gegeben.
Besichtigung nach Voranmeldung!

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Objekt-Nr
OM-306207
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.548 €
Gesamtkosten
ca. 385.547 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 21.540 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Nostorf OT Bickhusen. Die Immobilie besticht durch ihren Weitblick und bietet somit eine wunderbare Aussicht über die grünen Niederungen. Die Umgebung ist äußerst ruhig und bietet somit eine ideale Lage für Ruhe und Erholung. Nostorf OT Bickhusen ist ein charmantes, kleines Dorf, das sich durch seine natürliche Schönheit, die Nähe zur Elbe und zum Elbe-Lübeck-Kanal und seine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Lauenburg/Elbe und Boizenburg bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und weisen jeweils Bahnhöfe, für eine gute Anbindung nach Hamburg oder z.B. Lüneburg, auf.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
400m
Medizin
Einkaufen
350m
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
92,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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