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PROVISIONSFREI! Wohnen wo andere Urlaub machen!
Frongasse 6, 53424 Remagen – Rheinland-PfalzDie hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im wunderschönen Remagen, in zweiter Reihe zum Rhein!
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 befindet sich die großzügige Eigentumswohnung.
Auf knapp 98 qm Wohnfläche bietet die Wohnung drei geräumige Zimmer, eine geschlossene Küche (kann mit wenig Aufwand zu einer Wohnküche erweitert werden), das angrenzende Wohnzimmer sowie ein Großzügiger, nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon.
Zudem bietet die Wohnung ein Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Austritt auf den Balkon.
Ein der Wohnung zugehöriger Außenstellplatz ( plus 5.000 EUR) rundet das Angebot ab!
Das Hausgeld beträgt monatlich 312,00 EUR inkl. der Erhaltungsrücklage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-306249
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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234.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 249.365 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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312 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Zur Ausstattung gehört im Wesentlichen:
° PKW-Stellplatz
° Zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne
° Großzüger, nach Süd-Westen ausgerichteter, Balkon
° Neue Zimmertüren in weiß
° Neuer Vinylboden in grau
° Zwei Einbauschränke in der Diele
° Gas-Heizung
° Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Remagen. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, jedoch ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich somit durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater oder Konzerte sind bequem zu erreichen. Somit bietet die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität und ermöglicht ein aktives Stadtleben. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in umliegende Städte bestehen, Bonn erreichen Sie in ca. 20 Min., Köln in ca. 45 Min. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Durch die ruhige Lage der Wohnung ist es möglich, dem Trubel der Innenstadt zu entfliehen und in einer entspannten Atmosphäre zu leben. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist verkehrsberuhigt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
IMPRESSUM
Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite www.facebook.com/ckfinanzberatung
InhaberCarsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr.DE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-Mailinfo@ck-immonews.de
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefon: 0214 -7079011
E-Mail: info@wavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt,
haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.
Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten:
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)
Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef
Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo
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Angebot von: Marie Lewandrowski
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