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Reserviert: Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage
71157 Hildrizhausen – Baden-WürttembergReserviert
Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise auf einem 339 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf einen großen offenen Wohn- und Essbereich im EG, 2 Zimmer mit Bad im OG und einem voll ausgebauten, klimatisierten Dachgeschoss.
Der große Garten besteht aus einer neu angelegten großzügigen Terrasse mit Außenküche und Häussler-Holzbackofen, einem kleinen Teich, einer Gartenhütte sowie einem Gewächshaus.
Die Ölheizung unterliegt nicht dem Heizungsgesetz, es besteht daher kein Handlungsbedarf für den Käufer.
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Objekt-Nr
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OM-306262
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.595 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert (Fenster, Türen, Frisch-und Abwasserleitung, Elektrik) und ständig modernisiert:
- Drainage vor dem Haus
- Entkalkungsanlage
- Haustüre
- Schwedenofen
- maßgefertigte Fliegengitter an Fenstern und Türen
- Rolläden elektrisch
- Dachfenster
- Brenner für Ölofen
- Heizöltank
Zuletzt wurde 2021 das Dach isoliert und neu gedeckt. In diesem Zuge wurde die komplette Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen.
Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Lage
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen eine ruhige Umgebung in idyllischer Ortsrandlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt, Physiotherapie sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für kulinarische Genüsse sorgen eine Bäckerei mit Café sowie ein italienisches Restaurant in gemütlicher Atmosphäre.
Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Hildrizhausen und lassen Sie sich von der perfekt ausgestatteten Infrastruktur der Umgebung mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung überzeugen.
Geniessen Sie in Ihrer Freizeit die vielfältigen
Ausflugsmöglichkeiten und freuen Sie sich auf zahlreiche erholsame Momente im traumhaften Schönbuch.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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186,63 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Jens Lange
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