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Gepflegter BUNGALOW mit Wintergarten, Garage+Carport in ruhiger Lage
94094 Malching – BayernGepflegter Bungalow mit beheizbarem Wintergarten (Esszimmer) mit Blick ins Grüne. Erbaut in Ziegelbauweise 36,5. Fertigstellung 2014. Seniorengerecht. Teilunterkellert. Garage und Carport.
Ausbaufähiger Dachboden (ca.110qm) mit 2 Fenstern
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Objekt-Nr
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OM-306264
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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477.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.155 €
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Gesamtkosten
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ca. 500.154 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Bauausführung ohne Bodenschwellen
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräume
- Fliesenböden in Küche, Wintergarten, Flur, Abstellraum, Bad und Gäste
WC
- großes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch (Spiegel,
Unterbauschrank) und WC
- hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, 3-fach isoliert
und verglast
- Rolläden der Fenster/Fenstertüren im WZ und SZ elektrisch
- alle Fenster und Ausgangstüren sind mit hochwertigen Fliegengittern
ausgestattet
- hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräte und viel Stauraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung, je Raum separat steuerbar
- Flüssiggasheizanlage Viessmann, Erdtank
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor + 1 Stellplatz
- großer Zimmerercarport (Holzlagerung möglich) + 1 Stellplatz
- 1x Sonnenterrasse mit Windschutz und 1x teilüberdachte Terrasse mit
Markise
- Wintergarten/Esszimmer 33qm mit innenliegenden
Sonnenschutzjalousien
Lage
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Malching , am Ende einer kleinen Wohnstrasse mit weiteren gepflegten Einfamilienhäusern.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kaufpreis ist VB.
Von der angebauten Garage geht es in den dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Ausgang in den Garten.
Über eine geflieste Treppe gelangt man in den Keller mit Heizung/Technik
Für die Rasenflächen des pflegeleichten Gartens ist ein Husqvarna
Mähroboter installiert.
Die Gemeinde Malching (ca.1200 Einwohner) , die im niederbayerischen Rottal liegt befindet sich unweit des Bäderdreiecks Bad Grießbach, Bad Birnbach und Bad Füssing.
Im Ortszentrum gibt es einen Kindergarten und Gasthaus.
Fußläufig ist ein kleiner Laden mit Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Der Kurort Bad Füssing mit seinen 3 Thermen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist Dank dem neu erbauten Autobahnteilstück der A94 in ca. 10 Auto-Minuten erreichbar.
Die Einkaufsstädte Pocking und Simbach mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind je ca. 14 km, die Drei-Flüsse-Stadt Passau 35 km entfernt.
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Angebot von: Fam. Heckel
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