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Frei und ohne Makler, Wiesbaden Mitte, 90 m2 ,3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller im 3. OG

65185 Wiesbaden – Hessen
365.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sanierte Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte, Denkmalschutz
Frei ab sofort
Heizung u. Warmwasserversorgung über separate Gastherme
Fenster mit Rolläden, günstiger Energieverbrauch und Schallschutz
Einbauküche mit Entlüftung nach außen, Induktionsherd , Spülmaschine usw.
Wannenbad mit Tageslicht
Heizkörper, Thermostate, Rohrsystem
Sanierung 2016

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Objekt-Nr
OM-306270
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.017 €
Gesamtkosten
ca. 392.017 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 21.900 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wiesbaden Mitte,
sehr gute Verkehrsanbindung u. Infrastruktur.
Restaurants, Geschäfte, Park, Kino, Theater, Museen fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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