Ohne-Makler.net
219.000 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung besteht aus
- Diele
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon
- Keller mit Stromanschluß

Zur Nutzung stehen ebenfalls ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Diele ist relativ klein gehalten wodurch Schlaf- und Wohnzimmer ein verbessertes Raumangebot erhielten, diese Räume sind so groß dass problemlos im Schlafzimmer ein zusätzlicher Arbeitsbereich und im Wohnzimmer eine Essecke eingerichtet werden können.
Die Küche verfügt über eine L-förmige Einbauküche, hier ist zusätzlicher Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen vorhanden.
Im Bad gibt es eine Badewanne sowie einen Stellplatz für Waschmaschine / Trockner.
Der Balkon bietet Platz für eine bequeme Sitzgarnitur mit Tisch.
Die Wohnung ist nicht mehr vermietet.

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Objekt-Nr
OM-306300
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Brombach auf einem Hügel oberhalb des Kernortes in Ortsrandnähe.
Auf den angrenzenden Straßen gibt es keinen Durchgangsverkehr, nur Anliegerverkehr.
Eine Bushaltestelle ist etwa 250 Meter entfernt, zum Bahnhof sind es etwa 1,5 km, zur Autobahn etwa 2,5 km.
Die Wohnung bietet Sicht auf das Wiesental und die Burg Rötteln, morgens hat man Sonne im Schlafzimmer und auf dem Balkon, Abends im Wohnzimmer und auf dem Balkon. Speziell im Sommer hat die Wohnung ein sehr angenehmes Klima da sie tagsüber nicht der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist, durch die großen Fensterflächen aber trotzdem sehr hell wirkt.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
250m
Medizin
800m
Sport
600m
Einkaufen
750m
Restaurants
500m
Kultur
750m
Nachtleben
800m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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