Moderne Doppelhaushälfte, neuwertig, KfW 55 mit Smart Home System

Anfragen von Immobilienmaklern werden ignoriert und nicht beantwortet!

Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt einer Wohnungseigentümergemeinschaft­ inklusive Nobilia Einbauküche und Smart Home, das durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus überzeugt nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch durch zwei Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Der großzügige Garten bietet ein idyllisches Refugium mit modernster Ausstattung und Smart Home Technologie. Der Außenbereich verfügt über eine neue Überdachung (seit 2023), die sowohl vor Wetter schützt als auch als stilvoller Mittelpunkt dient. Ein Highlight des Gartens ist die große Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Die hochwertige Überdachung inklusive elektrischen Markisen sorgt für angenehmen Schatten und ermöglicht eine flexible Nutzung bei jeder Wetterlage. Für den perfekten grünen Rasen und blühende Pflanzen sorgt die automatische Bewässerungsanlage. Dieses intelligente System kann bequem über Smart Home gesteuert werden, sodass Ihr Garten immer optimal versorgt ist, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.
Die integrierte Gartenbeleuchtung setzt den Außenbereich auch bei Nacht stimmungsvoll in Szene. Das Angebot wird durch ein hochwertiges Gartenhaus von Biohort abgerundet. Es bietet nicht nur Stauraum für Gartengeräte und Möbel, sondern fügt sich mit seinem modernen Design harmonisch in die Gartengestaltung ein.

Dank der Smart Home Technologie können Sie Überdachung, Beleuchtung (im Haus und im Garten) und Jalousien bequem und unkompliziert mit Sprache oder Handy steuern.

Die Immobilie ist komplett unterkellert, somit steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das 2018 erbaute Objekt wird per Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine PV- Anlage.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der atemberaubende Ausblick vom Dachgeschoss. Von hier aus hat man eine beeindruckende Sicht über halb Wuppertal. Besonders an Silvester bietet dieser Ausblick ein unvergessliches Erlebnis, wenn die Feuerwerke die Skyline erhellen und für eine spektakuläre Kulisse sorgen.

Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre bietet. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Spielstraße, die von viel Grün umgeben ist und eine entspannte und friedliche Umgebung gewährleistet. Trotz dieser ruhigen Lage ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind. Mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden: ein Schwimmbad bietet Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, während mehrere Spielplätze in der Umgebung ideale Orte für Kinder zum Spielen und Austoben bieten.

Für Naturfreunde ist der nahegelegene Wald ein besonderes Highlight. Er lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Alltag. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder ins Umland gelangen kann. Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Umgebung, zahlreichen Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht das Haus zu einem perfekten Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Erholung des Wohnens in einer abgeschiedenen Gegend schätzen.