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*NEU Renoviert * Exklusive Maisonette 3,5-Raum Wohnung * Provisionsfrei Eigennutzer * Blick zur Elbe
01309 Dresden (Blasewitz) – Sachsen*NEU Renoviert * Exklusive Maisonette 3,5-Raum Wohnung * Provisionsfrei Eigennutzer * Blick zur Elbe * möbliert
Objektadresse: Traubestraße 19b in Dresden
Die exklusive Maisonettewohnung besticht durch eine moderne Aufmachung und helle Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtbezirk Blasewitz, unweit der Elbe entfernt.
Zu den Highlights der Wohnung zählen der unverbaute Weitblick, der offene Wohnbereich und das hofseitig liegende Schlafzimmer mit Sichtholzbalken. Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar, eigene Grill- und Spieleinrichtungen können in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft angelegt werden.
Wohnungsdetails:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Etage 1) Wohn-, Essbereich, Badezimmer, Schlafen 1
- Etage 2) Arbeitsbereich, Schlafen 2
- ca. 80 m² Wohnfläche, ca. 92 m² Nutzfläche
- Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer
- Waschmaschinenstellmöglichkeit im Bad oder Keller
- großes Kellerabteil und Fahrradkeller
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik 2024
- Fassadensanierung 2024
- Tiefgaragenstellplatz in der Nähe nach Absprache
- das Mobiliar kann zum Teil übernommen werden
(insbesondere Maßeinbaumöbel wie Küche, Kleiderschrank etc.)
- Verkauf Provisionsfrei zum Festpreis
Lage:
Blasewitz ist ein grünes, gehobenes Villenviertel, das für den Schillerplatz, eine Ufergegend mit gemütlichen deutschen und italienischen Bistros, beliebten Konditoreien und dem Biergarten SchillerGarten mit Blick auf die Elbe, bekannt ist. Weitere Biergärten sind am gegenüberliegenden Ufer der Elbe angesiedelt, über die die hellblaue Brücke "Blaues Wunder" aus den 1890er-Jahren führt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Schillerplatz gehören bekannte Modegeschäfte und ein kleiner Bauernmarkt.
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Objekt-Nr
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OM-306352
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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432.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.494 €
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Gesamtkosten
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ca. 461.493 €
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Hausgeld mtl.
|
280 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
4. OG
|
Nutzfläche
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92 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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94,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: P. Ludwig
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