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Einziehen und Wohlfühlen
76833 Böchingen – Rheinland-PfalzVerkauft wird unser gemütliches Einfamilienhaus, da wir altersgerecht neu bauen.
Es ist nicht riesig groß, hat keinen Keller, Garten, Garage....doch haben wir hier als Familie mit 4 Kindern wunderschöne Jahre verbracht.
Die Aufteilung:
Im Edgeschoss, ein überdachter Innenhof, Hauswirtschaftsraum, eine große Wohnküche, das Herzstück des Hauses und ein Gäste WC;
das 1.OG, die Kinderetage , mit den 3 Kinderzimmern und Bad;
das 2. OG, unser Reich, mit einem gemütlichen, kleinen, kuscheligen Wohn-und Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten gibt es unmittelbarer Nähe, die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich, den wir genutzt haben.
Ein Energieausweis ist vorhanden mit der Energieeffiziensklasse D 109,94kWh.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-306361
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.551€
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert und modernisiert. Eine neue Heizungsanlage, Dacheindeckung mit Isolierung, Balkonkraftwerk, 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, 2 Etagen klimatisiert, neue Böden, Haustür, Tor.....es ist einfach Alles neu.
Da Vieles vom Schreiner angefertigte und speziell eingebaute Möbelstücke sind, wird das Haus möbiliert verkauft., so die hochwertige Einbauküche im Wert von 25.000€, eine maßangefertigte Ledereckbank, zur Küche passender großer Esstisch, in die Decken eingelassene Designerlampen und viele Einbauschränke in allen Wohnräumen, sind nur ein paar Beispiele...
Lage
Das Haus liegt im Ortskern von Böchingen, ein nettes kleines Dorf im Kreis Südliche Weinstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Post und Bushaltestelle (Schulbus). Wenige Gehminuten entfernt ist die Kita und ein tolles Freizeitgelände für Groß und Klein, mit Spielplatz, Matschsandkiste, Fußballfeld, Tischtennisplatte, Bachlauf und Picknicktischen umgeben vom Grün der Anlage. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Landau. Als Universitätsstadt bekannt, gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Restaurants usw. Auch den Pfälzer Wald, ein Paradies für Wanderer und Biker, mit den vielen Einkehrmöglichkeiten in den Vereinshütten, erreicht man in nur 2 km.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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109,94 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail pbesser@web.de
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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