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Frisch renovierte 3,5-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Singener Nordstadt, sofort bezugsfrei!
78224 Singen (Singen (Hohentwiel)) – Baden-WürttembergDie frisch renovierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich mit durchdachtem Grundriss im 4.OG in der Richard-Wagner-Straße in der ruhigen Singener Nordstadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet und punktet mit viel Grün in direkter Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², welche sich über 3 Zimmer, ein Badezimmer, separates WC und ein Zimmer mit neuer Einbauküche erstrecken.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne inkl. Duschvorrichtung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise.
Zusätzlich gehört ein eigener großer Kellerraum und ein Lagerabteil im Dachboden zur Wohnung. Ausreichend Stauraum ist somit sichergestellt.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
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Objekt-Nr
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OM-306366
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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227.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.727 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.227 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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22,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Frisch renoviert: Neue Türen, moderne Einbauküche, diverse Baderneuerungen, neue Böden, frisch gestrichen.
Neue moderne Einbauküche: Ausgestattet mit Spülmaschine.
Ruhige Lage: Ideal für entspanntes Wohnen.
Großer, sonniger Südwest-Balkon: Mit Markise für angenehme Stunden im Freien.
Durchdachter Grundriss: Tageslichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Tageslicht-Badezimmer: Mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Separates WC: Für zusätzlichen Komfort.
Großer eigener Kellerraum: Ca. 13,5 qm.
Speicherabteil: Ca. 9 qm, bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Singen (Hohentwiel) befindet sich als „Hauptstadt“ des Hegau in einer der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald.
Als pulsierendes Herz des Hegaus, ist die große Kreisstadt mit knapp 50.000 Einwohnern ein gefragter Ort. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung und für Pendler aus den umliegenden Gemeinden.
Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt und ist ruhig gelegen. In der Nähe sind beispielsweise Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Friseur, Kindergarten, Bäckereien etc. gut zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt und der Bahnhof ist entweder direkt mit dem Fahrrad in 9 Minuten oder mit dem Bus (Haltestelle 100 m entfernt) zu erreichen. Auch der ruhige Wald ist nur 500 m entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto keine 5 min entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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165,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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