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Eigent Wohnung Haus i Haus Köln Raderberg 5 Zi 136 VorgartenTerrasse Balkon Tiefgarage. Autofrei
Marktstr, 50968 Köln (Raderberg) – Nordrhein-WestfalenBesichtigungstermine sind ab dem 17.09.2024 möglich.
Haus im Haus mit eigenem Eingang.
Das Hausgeld beträgt 475€ incl Heizkosten.
Kleiner Vorgarten , Terrasse mit genügend Platz für 8-10 Personen zum sitzen. In der 1 Etage befindet sich noch ein Balkon, der ca 6 qm groß ist. Hervorzuheben sind die 5 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Das Objekt ist in einem guten Zustand. Die Hausfassade wurde vor 3 Jahren professionell gereinigt. Vor gut 1 Jahr wurde eine neue Gastherme eingebaut, die wesentlich Energie Effizienter ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit erworben wird. Große Autofreie Grünflächen umgeben die Häuser in der Wohnanlage mit altem Baumbestand, was ein besonderes Klima erzeugt.
13 Parteien.
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Objekt-Nr
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OM-306404
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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800.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 62.153 €
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Gesamtkosten
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ca. 862.152 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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475 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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220 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche (ohne Gasherd) möchten wir gerne in der Wohnung lassen und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist hochwertig und wurde von einem Schreiner nach unseren Wünschen gefertigt. Ebenso ein großer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer(passt genau in die große Nische )
Lage
Unweit der beliebten Südstadt (1,2 KM), Zollstock (1,0 Km) und dem größten Park in Köln (Vorgebirgspark 200 Meter)
Sehr ruhig, da eine Bebauung zur Marktstr hin vor Jahren stattgefunden hat.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Bus ca 8 Minuten Fußweg. Bahn fährt ja leider noch nicht....auch knapp 8 Minuten Fußweg.
Extrem viel Grünfläche und Baumbestand.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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62,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Wandhoff
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