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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in offener Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
30952 Ronnenberg – NiedersachsenDas ehemalige klassische 6 Familien Haus wurde 2007 aufwändig in 3 grosszügige offene Wohnungen mit Souterrain und EG 150qm und 3 Bädern, 1 OG 128qm mit 2 Bädern sowie DG mit 77 qm und ein grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es wurden zum Teil hochwertigste Materialien verbaut. Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve .
Die EG Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die DG Wohnung kann nach Fertigstellung relativ schnell bezogen werden.
Die derzeitig mögliche Jahreskaltmiete von 30.600€ pro Jahr ist realistisch steigerbar.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten !!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-306440
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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145 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es wurde 2023 eine neue 48 KW Vaillant Gaszentralheizung von einem Fachbetrieb eingebaut.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Ronnenberg, einer Stadt in der Region Hannover.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, in unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus oder Bahn die umliegenden Orte erreichen kann.
Die Lage ist eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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196,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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