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510.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Das Haus steht in Potsdam Fahrland am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wiesen und Feldern. Ein schöner ruhiger Platz. In 15 Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum von Potsdam, in 45 Minuten ist man in Berlin Charlottenburg.

Das Grundstück hat eine Größe von 204 qm.
Wohnfläche: ca. 115 qm über zwei Etagen.
Im EG befindet sich eine offene Küche, eine Kammer, der Eingangsflur, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Von der Küche aus gelangt man auf eine sonnige Terrasse mit kleinem Garten.
Im 1. Stock befinden sich zwei gleich große Zimmer, ein Bad und ein begehbarer Schrank. Vom Vorraum gelangt man unters Dach in den Speicher.
Ein kleiner Anbau am Haus dient als AnschlussRaum.
Das Haus ist für 2 Personen geeignet.

Natürlich gibt es noch weitere Dinge dazu zu sagen - gerne dann bei Interesse.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-306472
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.015 €
Gesamtkosten
ca. 550.015 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 33.150 € (6,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1882
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Potsdam Fahrland. Die Buslinien 609 und N15 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien ein Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Schuster und ein Friseur.

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
200m
Medizin
600m
Einkaufen
200m
Sport
300m
Restaurants
250m
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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Angebot von: Andrea Fisser