- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Stuttgart
- Stuttgart
- Eigentumswohnung in Aussichtslage (vermietet)
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/306532/
Eigentumswohnung in Aussichtslage (vermietet)
70619 Stuttgart – Baden-WürttembergSCHÖNE WOHNUNG IN BEVORZUGTER AUSSICHTSLAGE ALS KAPITALANLAGE
MIT VIEL POTENZIAL FÜR DIE ZUKÜNFTIGE NUTZUNG
Die Wohnung ist an ein sehr zuverlässiges Seniorenehepaar vermietet. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit der Erbauung des Hauses, so könnte man sagen, dass die Wohnung in erster Hand ist. Diese haben die Wohnung stets außerordentlich gut gepflegt. Es wird ausdrücklich nach einem Eigentümer gesucht, der bereit ist, die Mieter zu halten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Fotos vom Innern der Wohnung aufgenommen haben.
Aus dem selben Grund können wir nur bei ernsthaftem Interesse Besichtigungen durchführen.
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé als PDF zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass dies nur nach vollständiger Übermittlung Ihrer Daten möglich ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-306532
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
378.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.017 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 402.017 €
|
Hausgeld mtl.
|
459 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.303€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen
|
Baujahr
|
1972
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch natürlich altersentsprechend perspektivisch renovierungsbedürftig, um einen modernen Standard herzustellen. Solange die derzeitigen Mieter die Wohnung bewohnen, besteht jedoch kein Handlungsbedarf.
Lage
Das Haus liegt in unverbauter und bevorzugter Lage in der letzten Reihe mit einer wunderschönen Aussicht in Richtung des Neckartals. Es handelt sich um eine Sackgasse. In wenigen Minuten ist der Bus zu erreichen. Mit dem Bus hat man Anschluss an die Stadtbahn
der Linien U7, U8, U15 (Heumaden), sowie U9 und U13 (Hedelfingen). Beide Haltestellen sind in wenigen Minuten mittels des Busses zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie
Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind im Umkreis von 1-2km zu finden.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
149,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/306532/