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Stilvolle 3-Raum-Wohnung gehobener Innenausstattung Balkon EBK Prov.frei Bezugsfrei

12627 Berlin (Hellersdorf)
189.000 €
3
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle, ruhige, 47 qm große 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, kombiniertem Wohn- / Esszimmer, Duschbad und Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, Neubau, neue moderne Einrichtung, Zentralheizung, hochwertiger Fußbodenbelag.

Die beiden Schlafzimmer haben einen Zugang zum Flur (keine Durchgangszimmer).

Im kombinierten Wohn- / Esszimmer gibt es ein großzügigen offenen Küchenbereich mit Ceranherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Das Duschbad bietet Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Ablage und ein Badregal.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 234,00 € , bei einer Nurtzng von 4 Personen.
.
500 m bis zur U-Bahn-Station Louis-Lewin-Straße der Linie U 5. Diese Linie fährt direkt zum Alexanderplatz.
Einkaufsmögli­chkeiten fußläufig in der Nähe.
Viel Grünfläche vor der Haustür zum spazieren gehen.

Öffentliche gebührenfreie Parkplätze.

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Objekt-Nr
OM-306562
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.321 €
Gesamtkosten
ca. 203.320 €
Hausgeld mtl.
234 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 11.340 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 658€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Berlin Hellersdorf

Lage

Die Siedlung "An der Weiherkette" liegt nahezu ideal
an einem Biotop mit Wanderwegen, dahinter: märkisches Land. Im Westen liegt die neue City von Hellersdorf, die "Helle Mitte", und der Kaufpark Eiche. Im Süden erreicht man schnell die "Hönower Einkaufspassagen". Spielplätze, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich ganz in der Nähe. Wenn man sich in der näheren Umgebung erholen möchte, sind es bis zu dem Landschaftsschutzgebiet Wuhletal nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch die Gärten der Welt in Marzahn mit weiten Wiesenflächen bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad und dem Bus schnell im Berliner Umland, wo viele interessante Ausflugsziele warten. Aber auch die Berliner City ist nicht weit. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten über die Landsberger Allee am Alexanderplatz und mit S- und U-Bahn erreicht man den Alexanderplatz in 30 Minuten. Die U-Bahnstationen Louis-Lewin-Straße und Hönow sind jeweils ca. 500 m entfernt. Dort befinden sich die Haltestellen mehrerer Buslinien, auch nach Brandenburg ins Berliner Umland. Die U5 fährt bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man nach zwei Kilometern auf dem Berliner Ring.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

nach Vereinbarung bezugsfrei.

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