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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berumbur Ostfriesland nähe der Nordseeküste

Störtebekerstrasse 5, 26524 Berumbur Kreis Aurich (Berumbur) – Niedersachsen
315.000 €
6
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus besteht aus zwei voll eingerichteten Wohnungen.
Wohnung 1 mit 76 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss.
Wohnung 2 mit 50 Quadratmetern befindet sich im Obergeschoss
Neben 6 schönen Zimmern zählen noch 2 Badezimmer zu der Immobilie.
Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude Wird per Gasheizung ( Brennwerttherme ) beheizt.
Auch gehört zum Objekt eine massive Fertiggarage von 3 x 6 Metern und ein Gartengerätehaus von ca. 2 x 2 Metern aus Holz. Die Gartenanlage um das Haus ist sehr schön angelegt und einfach zu pflegen und grenzt an zwei Terrassen. Der Kaufpreis des angebotenen Objekts beinhaltet Wohnhaus mit Garage und Kaufgrundstück einschließlich des gesamten Mobiliars von beiden Wohnungen.

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Objekt-Nr
OM-306563
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.141 €
Gesamtkosten
ca. 335.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung gehört neben dem Mobiliar auch sämtliches Geschirr, Küchengeräte, Töpfe, Gartengeräte, 4 Fahrräder sowie eine Waschmaschine und ein Staubsauger.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in der Nähe des Badesees und des am gegenüber des Sees liegenden Ferienparks. Die Nordsee Küstenorte Norddeich und Nessmersiel liegen ca. 12 Kilometer vom Haus entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Umgebung (ca.3 - 4 km.)

Lage-Check

Natur
150m
Sport
200m
Medizin
550m
Mobilität
100m
Restaurants
300m
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,17 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Hans Dieter Strauss