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Attraktives Lieblings-Haus hell und modern in guter Lage von Düsseldorf Heerdt, Rheinnähe
Im Heerdter Feld 37, 40549 Düsseldorf (Heerdt) – Nordrhein-WestfalenDieses sehr offen gestaltete Objekt besticht durch seine Individualität!
Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer. Alle Räume haben bodentiefe Fenster. Im Ergeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz und direktem Zugang zur vorderen, kleinen Terrasse sowie 3 kleine Räume (Garderobe, Waschmaschine und Co), die sich hinter alten Scheunentoren verbergen.
Von der Küche gelangt man direkt in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse. Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Treppe mit seitlicher Fensterbelichtung.
Im OG befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das Badezimmer hat ein Dachfenster für Lichteinfall und Belüftung. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.
Das Schlafzimmer beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank. Durch eine Tür ist der Balkon zur Hausvorderseite begehbar. Ein weiterer Raum mit Zugang zum Balkon auf der Hausrückseite ist individuell nutzbar.
Vor dem Haus befindet sich noch ein Abstellraum aus Holz für Fahrräder und weitere Gerätschaften.
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Objekt-Nr
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OM-306574
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.515 €
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Gesamtkosten
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ca. 630.514 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung, Kunstharzboden, bodentiefe Fenster, elektrische Rolllos im Erdgeschoss, überdurschnittliche Elektroausstattung,
2 Balkone,
KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus mit der Möglichkeit ein 2. Fahrzeug dahinter zu parken.
Abstellraum/Lagerschuppen vor dem Haus.
Ideal für Singles, Paare und Familie mit Kind.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer guten, ruhigen und beliebten Wohnlage von Düsseldorf. Der Rhein ist schnell mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar (ca. 2 km) genau wie eine Grünanlage zum joggen usw.
In der Umgebung befinden sich Supermärkte und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafes usw.
Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, die U-Bahn Haltestelle Nikolaus-Knoop-Platz ist ca. 1 km entfernt. Die Bahn fährt 12 Minuten bis zur
Heinrich-Heine-Allee.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Günter Bomholt
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