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Kleines Einfamilienhaus in Riedstadt
64560 Riedstadt (Wolfskehlen) – HessenIn einer ruhigen Wohnlage von Riedstadt Wolfskehlen liegt dieses bezugsfertige Einfamilienhaus für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über 3 Zimmer und 2 Bäder. Hierbei bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche den Lebensmittelpunkt. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zur ca. 25 qm großen, von drei Seiten verglasten Terrasse. In diesem "zweiten Wohnzimmer" lassen sich die Abende bis in den Herbst genießen. Ein kleines Badezimmer (nicht renoviert) mit Wanne vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer und ein kleineres Arbeits-/Kinderzimmer.
bodengleicher, offener Dusche liegt gleich gegenüber.
Im Keller gibt es neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum einen weiteren Mehrzweckraum für Hobbies oder als Abstellraum.
Zu der Immobilie gehören ein Gartenhäuschen sowie ein Stellplatz.
Der Gartenanteil von ca. 100 qm ist pflegeleicht angelegt. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen.
Die Immobilie teilt sich mit zwei weiteren Häusern ein Grundstück, alle Rechte sind in einer Teilungserklärung geregelt. Das Hausgeld beträgt mtl. 300 Euro und beinhaltet u.a. die Heizkosten.
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Objekt-Nr
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OM-306599
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.168 €
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Gesamtkosten
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ca. 289.168 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt in Riedstadt. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 42, 45 und 46 vorhanden. Überregionale Ziele sindo durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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338,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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