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sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage

67574 Osthofen – Rheinland-Pfalz
469.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

sehr schönes Einfamilienhaus, auch als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie nutzbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-306617
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,16%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
1. OG und 2. OG wurden 2019 komplett saniert, das EG teilweise.
Fenster erneuert 2019, Bäder 2018 und 2019,

Lage

zentrale Lage in Osthofen, kurze Wege zum Bahnhof, allen Schulen und
zu Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
102,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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