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Massivhaus mit Garage im Nordwesten von Rostock
18107 Lichtenhagen Dorf (Lichtenhagen) – Mecklenburg-VorpommernDieses attraktive Einfamilienhaus Haus befindet sich im Speckgürtel westlich von Rostock. Gelegen ist es im gewachsenen Wohngebiet " Ahrensholt" in Lichtenhagen -Dorf . Somit ist dort die Ruhe und Erholung für eine Familie gesichert.
Das Eigenheim hat 153 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen und verfügt über einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin, eine separate Wohnküche , einem Vollbad im OG und einem Gäste Bad mit Dusche im EG . Die Grundrisse finden Sie unten in dem Ordner "Grundrisse" bzw. "Dokumente".
Das Grundstück hat 526 m2 und ist rundum eingefriedet.
Nicht zu vergessen ist natürlich die große massive Garage mit angrenzendem beheiztem Raum der als Büro/ Gäste/Hobby oder Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann, der einen separaten Zugang zum Eingangsbereich ,dem Gartenbereich und der Garage hat.
Im Garten befinden sich ein gemütlicher Terrassenbereich welcher Richtung Süden ausgerichtet ist und durch hohes Grün vor Wind und Sicht geschützt ist. Ein kleines Gewächshaus ist für Hobbygärtner vorhanden.
Die Gasheizung ist bereits eine Gas-Brennwerttherme mit Speicher die regelmäßig gewartet wurde.
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Objekt-Nr
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OM-306654
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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517.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.995 €
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Gesamtkosten
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ca. 554.994 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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153 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich im Nordwesten von Rostock und ca. 7km von Warnemünde und nur ca. 3 km von der Ostsee entfernt... Kita, Schule/Bus/Einkaufen/Ärzte/Physiotherapie/Apotheke und Bankautomat sind im Ort ansässig.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ralf Rudlaff
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