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Wohnen über den Dächern von Freiburg- Junge Attikawohnung
Sundgauallee 47, 79114 Freiburg (Betzenhausen) – Baden-WürttembergPenthouse-Attika-Wohnung mit atemberaubendem Fernblick.
Die hier angebotene Immobilie hat alles was sich ein Single wünscht. Ein getrennter Küchenraum, ein nicht zu kleines schönes Duschbad mit WC und einen schönen Wohn-Schlafraum mit großzügiger Terrasse über die ganze Länge der Wohnung. Und das alles in einer der beliebtesten Gegenden Freiburgs, Betzenhausen mit Seeparknähe. Dennoch ist es ruhig da oben im Attika-Geschoss.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-306682
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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13,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Die Böden sind allesamt mediterran gefliest und total pflegeleicht. Das Bad ist zeitlos hell mit Duschbad, Waschbecken und Toilette. Die uneinsehbare Loggia ist großzügig und von dort haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Süden von Freiburg. Er ist mit einfachen Platten belegt. Hier können sie ihre Kreativität spielen lassen.
Lage
Der Stadtteil Betzenhausen hat alles. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist vor der Haustür - sie erreichen den Bahnhof in 10 Minuten mit der Bahn und in 15 Minuten sind sie in der Stadtmitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Seepark ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar und die Dreisam ebenso.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2011 an einen ruhigen älteren Herrn vermietet. Wenn sie eigennutzen möchten, dann wäre ihre Wartefrist ca. 9 -12 Monate. Aber auch als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung rechnet sich das Objekt. Der Gesamtpreis für Wohnung und Tiefgarage beträgt 214.000 Euro. Da wir seit über 40 Jahren auch als Baufinanzierer tätig sind, finden wir für Sie die kostengünstigste Finanzierung, die es gibt in Ihrer Situation. Kommen Sie auf mich zu. Ich berate sie gerne.
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Angebot von: Birgit Becker
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