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Luftige helle Dachgeschoss Wohnung mit Schwarzwaldblick
72250 Freudenstadt – Baden-WürttembergDie großzügige helle 3 Zimmer Wohnung befindet sind im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer mit seiner tollen Loggia lädt zum Verweilen ein. Das Wohn-Esszimmer besticht durch seine Durchlässigkeit bis zum Spitz-Giebel und verleiht ein Loft- artiges Flair durch die großen Fenster. Zur Terrasse hin gibt es eine Schiebetüre, so dass der gesamte Wohn- Essraum zur Möblierung genutzt werden kann.
Die Küche befindet sich gleich nebenan, zugängig durch eine weitere Schiebetür zum Esszimmer und einer Tür zum Flur. Das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, Badezimmer und das separate WC sind jeweils vom Flur zugänglich.
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Objekt-Nr
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OM-306685
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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228.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.752 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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304 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
|
3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der neu verlegte hochwertige Fußbodenbelag aus Vinyl im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern verleihen eine schöne Atmosphäre und laden zum Träumen und verweilen ein. Alle Zimmer wurden neu gestrichen. Die Steckdoseneinsätze und Rahmen wurden komplett erneuert. Zwei schöne Schlafzimmer ebenfalls neu renoviert runden die Wohnung ab. Die Möblierung der Küche ist etwas älter. Herd und Backofen sowie der Kühlschrank sind neuwertig. Das Badezimmer ist durch das Dachfenster sehr hell. Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Marmorabdeckplatte mit Unterbauschränkchen ergänzen die Wohnung perfekt. Das WC ebenfalls mit Dachfenster befindet sich in einem separaten Raum. Die Etagenheizung wurde 2019 erneuert. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer.
Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank sorgt für Stauraum. Im Keller befindet sich noch ein separater abschließbarer Abstellraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Trockenraum. Die Garage befindet sich auf der Südseite und hat einen Durchgang zum Treppenhaus. Alle Dachfenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Einem Einzug in ihre neue Traumwohnung steht nichts im Wege.
Lage
Das Gebäude, in der sich weitere 4 Wohnungen befinden, liegt in der Nordstadt der Stadt Freudenstadt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen phantastischen Blick Richtung Schwarzwaldtannen und dem Christophstal. In ca. 10 Minuten zu Fuß ist man am Stadt- und Busbahnhof. Kindergarten, Ärzte, Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wanderungen und Radtouren können direkt vor der Haustüre beginnen. Gastronomische Möglichkeiten gibt es viele. Die Stadt Freudenstadt besticht mit seinen 24 000 Einwohnern als Touristenstadt. Das neue Kreiskrankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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120,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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