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1-2 Familienhaus ideal für Kapitalanleger
Scheffelstraße 17, 76870 Kandel – Rheinland-PfalzDieses vielseitige Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen und gleichzeitig die Freiheit zur individuellen Gestaltung wünschen.
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Objekt-Nr
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OM-306721
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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640.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.180 €
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Gesamtkosten
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ca. 680.180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Obergeschoss:
Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die offene und helle Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Böden sind überwiegend gefliest, im Schlafzimmer gibt es Parkett.
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind vorhanden.
Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Eine kleine Waschküche und ein Abstellraum und ein Speicher runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen zusätzlich 100 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, durch kleine geschickte Renovierungsarbeiten Ihr Traumhaus zu gestalten.
Parkettböden und Holzfenster bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die herrlich überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Eine Garage ist ebenfalls inklusive.
Lage
Das Haus bietet eine zentrale Lage, nur wenige Minuten vom Krankenhaus entfernt, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt in der Nähe. Ideale Bus und Bahnverbindungen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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1200,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen.
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Angebot von: Yvonne Laubscher
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