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Neuwertige Stadtvilla

41812 Erkelenz – Nordrhein-Westfalen
699.000 €
5
Zimmer
174 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem neuwertigen, zweistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf 469 Quadratmetern ist alles möglich. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Das Haus wurde 2016 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt.

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Objekt-Nr
OM-306728
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.196 €
Gesamtkosten
ca. 753.195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 45.435 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,19%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

Kaminvorbereit­ung
Sauna
4 Schlafzimmer
Bad mit Dusche + Whirlpool
Gäste WC mit Dusche
Luftwärmepumpe
Fußbod­enheizung
Elektrische Rollladen
Überdachte Terrasse
Einbauküche
Gartenh­äuschen
Naturstein Treppe + Fensterbänke

Lage

Lage:

Freistehende gute Lage, in der Nähe vom Zentrum.
Sie brauchen nur 950m bis zum Zentrum und bis zum Bahnhof.
Die Autobahn Erkelenz-Ost erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto Richtung Düsseldorf oder Heinsberg.
Wir haben hier alles in der Nähe, einen Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Natur
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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