ohne-makler.net

Büro(Wohnung), Werkstatt, Atelier, Ausstellungs/-Produktionshalle mit großem Grundstück

79206 Breisach (Breisach am Rhein) – Baden-Württemberg
2.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Das ca. 1000qm umfassende Grundstück bietet viel Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen und ist variabel nutzbar.

Die Halle mit 17x13m integriert einen Büro/Wohn/Trakt mit separaten Eingang, vor dem ein kleiner Teich zur Entspannung einlädt.

Der Büro/Wohn/Trakt ist ca. 90qm groß und verfügt im EG und OG über jeweils zwei Zimmer.

Seinen besonderen Charme bekommen die Räumlichkeiten durch die großen Fenster und die dadurch entstehende freundliche Helligkeit und den wunderschönen Blick auf Tuniberg und Schwarzwald.

Zudem ist im EG eine voll eingerichtete Küche vorhanden und im OG ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Vom Bürotrakt aus hat man direkten Zugang zur Halle über das EG und zur Galerie über das OG.

Von außen erreicht man den Gewerbetrakt über ein großes elektrisches Rolltor (3,50x4,20)

Auch dieser Bereich ist in zwei Etagen unterteilt mit 150qm in EG sowie einer 70qm großen und hell verglasten Galerie im OG, die sich flexibel zum Arbeiten oder als Ausstellungsfläche eignet sowie einer weiteren leicht erhöhten Fläche von 40qm, die variabel nutzbar ist.

Vom EG gelangen Sie über zwei Treppen auf die Galerie und haben zudem Zugang zum Keller, in welchem sich ein Sozialraum, ein separates Bad mit Dusche für Mitarbeiter sowie der Technikraum befindet.

Zudem bietet das Grundstück aufgrund der übrigen Fläche ausreichend Platz für Ausstellungen, Stellplätze für Fahrzeuge oder anderweitige Aktivitäten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-306750
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.450 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
370 m²
Lager-/Produktionsfläche
260 m²
Freifläche
800 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

- Staplerbefahrbar
- Warmwasser durch Gasdurchlauferhitzer
- Eigener Brunnen (nur Kosten für Abwasser)
- Fußbodenheizung

Lage

Niederrimsingen ist ein Ortsteil der Europastadt Breisach am Oberrhein und liegt am Kaiserstuhl an der französischen Grenze zwischen Colmar und Freiburg in jeweils 20 Kilometer Entfernung.

In ca. 5 Kilometern ist die Autobahn Richtung Basel oder Karlsruhe schnell zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rimsinger Baggersee, der gerade im Sommer zu Pausen der Erholung und Entspannung einlädt.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
15,60 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
67,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dem Objekt gefunden haben,
stellen Sie sich bitte mit Ihrem Anliegen kurz vor.
Vielen Dank und Grüße

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

5 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.