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Moderne,frisch sanierte Wohnung in einem 3-Fam.-Haus mit Holzkamin,Garten und viel Privatsphäre
71397 Leutenbach – Baden-WürttembergDAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSE BEFINDET SICH IM ANHANG ZU DIESER IMMOBILIENANZEIGE BZW. KANN AUCH GERNE PER MAIL ZUGESCHICKT WERDEN
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Diese moderne lichtdurchflutete Wohnung sowie eine wunderbare Gartenanlage lassen keine Wünsche offen.
Aufgrund der ruhigen Lage sowie Sichtschutz bietet der Außenbereich absolute Privatsphäre.
In jedem Zimmer dieser hellen gemütlichen Wohnung fühlen Sie sich wohl. Im liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten (eine davon überdacht) können Sie sich ungestört bei jedem Wetter entspannen.
Offener Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Ambiente und ermöglicht von jeder Stelle einen Blick ins Grüne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-306763
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.839 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.738 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großer Holzkamin, hochwertige nagelneue EBK (2024) mit allen Elektrogeräten, Hochwertige Haus-Eingangstür, neue Kunststofffenster uvm.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Leutenbach liegt in unmittelbarer Nähe (<15 km) zu
Kärcher in Winnenden
Stihl in Waiblingen
AMG in Affalterbach
Bosch in Waiblingen
Mercedes-Benz in Stuttgart-UT
TESAT in Backnang
Mercedes-Benz in Stuttgart-UT;
in der Nähe (<30 km) zu
Porsche in Stuttgart-Zuffenhausen
Bosch in Stuttgart-Feuerbach, Zuffenhausen
Mann + Hummel in Ludwigsburg
Mahle in Stuttgart
S-Bahn Anschluss (S3) in unmittelbarer Nähe (<2 km)
Bushalstestelle in 2 Minuten fußläufig zu erreichen
Stuttgart Zentrum (20 km) direkt erreichbar via S-Bahn
Anschluss B14 in unmittelbarer Nähe (<5km)
Verfügbare Schulen in Leutenbach bzw. Winnenden: Grundschule, Realschule, Gymnasium
Hallenbad + Freibad in Winnenden
Postamt, Bäcker, Café, Getränkehandel, Supermarkt (ALDI, Netto) in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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157,31 kWh/(m²a)
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Vollständiges Expose
Sonstiges
Grundrisse liegen vor, die offizielle Wohnflächenberechnung wird erstellt und nachgereicht
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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