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PRIVATANGEBOT Freistehendes Wohnhaus mit Südgarten, Garage und 2 PKW-Abstellplätze
67593 Westhofen – Rheinland-PfalzDas freistehende Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Westhofen. Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 aufwendig teilweise kernsaniert (einschl. Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen). In den folgenden Jahren wurden ergänzende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt, beispielsweise im Jahr 2006 die gesamte Dachfläche erneuert und der Speicherboden gedämmt. Ferner im Jahr 2011 das Wohn-/Esszimmer komplett renoviert. Unter anderem wurde hier ein neuer Parkettboden verlegt, das Hebe-Schiebeelement zur Gartenterrasse erneuert, 2 Rundbogenfenster ausgetauscht und...
Auch in den Jahren danach wurden Verbesserungs- und Verschönerungsarbeiten in und um das Haus getätigt.
Ergänzend einige Angaben zu den Wohn-/Nutzflächen:
WOHNFLÄCHEN im
Erdgeschoss von ca. 99 qm:
- 38 qm Wohn- u. Esszimmer
- 9 qm Küche
- 16 qm Schlafzimmer
- 2 Zimmer je ca. 8,5 qm
- 5 qm raumhoch gefliestes Bad
- Toilette
NUTZFLÄCHEN im
Kellergeschoss von ca. 90 qm:
- 23 qm als Wohnraum nutzbar
- 19 qm Hauswirtschaftsraum
- 25 qm Heizungs-/Öllagerraum
- 23 qm Garage
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Objekt-Nr
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OM-306764
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
486.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.760 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 516.759 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
90 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1972
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Ortsgemeinde Westhofen ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau und liegt in Rheinhessen zwischen Worms und Alzey.
Westhofen zählt ca. 3.500 Einwohner.
Vorhanden sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. 3 Supermärkte) sowie Kindergärten, Grund- und Realschule Plus, Ganztagsschule, Medizinisches VersorgungsZentrum und Apotheke.
Die Attraktivität liegt des Weiteren in der guten Anbindung sowohl an die A61 als auch an die B9, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. So gelangen Sie in die größeren Städte wie Mannheim und Mainz, aber auch durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar erreichen Sie z. Bsp. Worms mit dem Bus.
Desweiteren zeichnet sich Westhofen durch ein reges Vereinsleben aus und feiert jährlich sein bekanntes Traubenblütenfest.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Endenergiebedarf
|
149,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
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