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Provisionsfrei! Geräumige 5,5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Blick auf den Hohen Asperg - TOP-Lage

Uracher Weg 6, 71732 Tamm (Hohenstange) – Baden-Württemberg
568.000 €
5,5
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 139m² und 5,5 Zimmern auf 3 Etagen bietet viel Platz. Das große Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Hohen Asperg sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Mit seinem großen, abgeschlossenen Garten und der Lage in einer Stichstraße ist das Haus ideal für Familien mit Kindern.

EG:
- Hauseingang
- Flur
- Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
- Küche mit Esszimmer
- Gäste-WC mit Fenster

OG:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer (eins davon mit Dachfenster und Blick zum Hohen Asperg)
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (Dachfenster)
- Abstellkammer

DG:
- großer Dachboden (gedämmt)

UG:
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschküche
- großer Hobbyraum/Werkstatt mit separatem Zugang zum Garten
- Heizraum
- Vorratsraum

Außenbereich UG:
- große Terrasse
- schöner großer Garten

Außenbereich EG:
- Garage mit elektrischer Toröffnung
- Stellplatz

Sonstiges:
- Treppenlift vom EG ins UG

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-306774
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.890 €
Gesamtkosten
ca. 603.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 568.000 €
Grunderwerbsteuer 28.400 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neuer Warmwasserspeicher (10/2023)
- neues Garagentor (11/2023)
- Dachboden gedämmt
- schöner Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- großer Hobbyraum/Werkstatt

Lage

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage in einer Sackgasse unterhalb des Tammer Wohngebietes Hohenstange in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe -und zu Fuß zu erreichen- befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke, Schulen, Kindergärten, das Einkaufscenter Breuningerland, Ikea, usw.

Tamm ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und tollen Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Per S-Bahn (S-Bahnhaltestelle S5) oder per Auto über die nahegelegene B27 oder die A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) erreichen Sie größere Städte wie z.B. Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Zeit. Dort gibt es viele kulturelle Angebote, aber auch Tamm selbst bietet einige kulturelle Veranstaltungen.

Auch die Erholung kommt in Tamm nicht zu kurz. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. So bieten sich z.B. Wanderungen durch den Rotenacker Wald, um den Monrepossee oder auf den Hohen Asperg sowie Fahrradtouren entlang der Enz oder des Neckars an.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
500m
Medizin
250m
Mobilität
250m
Restaurants
200m
Natur
500m
Kultur
300m
Nachtleben
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
217,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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