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Baufritz-Holzhaus mit eingewachsenem Garten

65520 Bad Camberg – Hessen
565.000 €
7
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Niedrigenergiehaus der Firma Baufritz ist ideal für Paare und Familien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist für den Durchgangsverkehr gesperrt, was vor allem junge Eltern freuen dürfte. Das Haus hat keinen Keller, verfügt aber im Erdgeschoss über einen Hausanschlussraum/Werkstatt sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Auch ein Carport mit integriertem Geräteschuppen ist vorhanden.

Naturfreunde genießen den unverbaubaren Blick ins Grüne und fühlen sich im herrlichen Garten mit halbrund angelegter Feuerstelle (idealer Grillplatz!) sofort wohl. Auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse lässt es sich sowohl tagsüber als auch abends bestens entspannen.

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Objekt-Nr
OM-306775
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.390 €
Gesamtkosten
ca. 606.389 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 565.000 €
Grunderwerbsteuer 33.900 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eingangsbereich/Gäste WC, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie das Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen liegt Echtholz-Parkett. Wohnzimmer und Küche (Einbauküche der Firma Alno mit hochwertigen Elektrogeräten) sind offen gestaltet und erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Die offene Holzbalkendecke und der Kaminofen tragen dazu bei, dass man sich hier schnell wohlfühlt.

Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer in fast gleicher Größe, das Arbeitszimmer, das Bad, ein kleiner Abstellraum sowie ein heller, großzügiger Flur.

Lage

Mit rund 14.000 Einwohnern ist die Taunusstadt Bad Camberg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Limburg-Weilburg und verfügt über eine dementsprechend gute Infrastruktur. Limburg (ICE-Bahnhof) ist etwa 17 km entfernt, die Landeshauptstadt Wiesbaden erreicht man nach 30 km - und Pendler nach Frankfurt schätzen die gute Zuganbindung mit 40-minütiger Fahrtzeit.

Bad Cambergs historischer Stadtkern ist fußläufig erreichbar - ebenso wie Ärzte, Apotheken, Sportstätten und Supermärkte. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist ideal zum Wandern und Biken.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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