ohne-makler.net

Provisionsfreies stattliches Architekten-Einfamilienhaus in gepflegter Wohnlage

14656 Brieselang – Brandenburg
640.000 €
6
Zimmer
167 m²
Wohnfläche
919 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das äußerst gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus, teilt sich in Spitzboden,
Dachgeschoss, Erdgeschoss und Teilkeller auf. Es eignet sich ideal für die Wohnbedürfnisse Ihrer Familie und bietet genügend Wohnfläche und ausreichend Zimmer für Groß und Klein.

In Ihrem Garten mit teilweise überdachter Terrasse, Feuerstelle und eingerichteter Spielecke genießen Sie von nun an die gemeinsame Zeit im neuen Zuhause.

Auf dem herrlich angelegten Süd-West Gartengrundstück bieten die großzügige Doppelgarage sowie ein großes separates Gartenhaus viel Raum für Hobbys jeder Art.

Zu dem Objekt zählen neben sechs hübschen Zimmern, 1 Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein HWR, ein Abstellraum vorbereitet mit allen Anschlüssen zur Saunanutzung, ein teilweise ausgebauter Dachboden und zwei Teilkeller sowie ein Balkon.

Sie bietet Ihnen 202m2 Wohnnutzfläche.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-306794
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.780 €
Gesamtkosten
ca. 689.780 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 640.000 €
Grunderwerbsteuer 41.600 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.317€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
202 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das neue Heim für Ihre Familie bietet Ihnen viel Platz und Komfort und unter anderem folgende Highlights:

✓ Doppelgarage 6m x 8m mit Sektionaltor
✓ Komplett umzäunt mit elektrischem Zufahrtstor
✓ Energieeffizienzklasse C, neue Heizung 2022
✓ Gesamtwohnnutzfläche 202m2
✓ Kamin
✓ Fußbodenheizung in einigen Räumen
✓ Garten, Terrasse, Balkon
✓ Entkalkungsanlage für Innen, Grundwasserbrunnen für Außen
✓ Massivbauweise und heller Klinker mit zirkulär 80cm Dachüberstand
✓ Sicherheitsverglasung A3, gleichschließend abschließbar, 3-fachisolierverglast
✓ Einbauküche mit neuen Elektrogeräten Bosch/Siemens
✓ Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche, Bidet, Urinal und Fenster
✓ Gäste-WC mit Dusche, Urinal und Fenster im EG
✓ Glasfaseranschluss
✓ SAT-TV

Lage

Das Objekt liegt in Brieselang Nord, in einer verkehrsberuhigten Straße mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, Kindertagesstätten, Sportstätten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Die nahegelegenen ausgedehnten Wald- und Wiesengebiete laden zu langen Spaziergängen ein. Am Ortseingang befindet sich der bei Familien sehr beliebte Badesee "Nymphensee", er zählt zu den saubersten Badeseen Brandenburgs.

Eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet sowohl die direkte Autobahnanbindung als auch der im Zentrum gelegene Regionalbahnhof, von hier aus erreichen Sie z.B. den Haupbahnhof Berlin ohne Umsteigen.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
81,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Gina Wewer

Nachricht an Verkäufer

6 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.