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Gepflegte 1 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Pinneberg
Hans Böckler Hof 3, 25421 Pinneberg – Schleswig-HolsteinDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet gemütliches Wohnen in der 2. Etage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand und das Dach sowie die Fenster mit einer Dreifachverglasung wurden 2023 erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der Wohnraum ist mit einen neuen Laminatboden ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Küche ist nicht im Lieferumfang enthalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder als Kapitalanlage und bietet ein hervorragendes Potenzial in einer angenehmen Wohnlage.
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Objekt-Nr
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OM-306801
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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115.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.535 €
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Gesamtkosten
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ca. 124.534 €
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Hausgeld mtl.
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204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quarree von Pinneberg Quellental. Diese Lage bietet eine angenehme Ruhe, während wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Supermärkte wie Edeka und Netto liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine problemlose Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants und Bars, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die ideal für entspannende Spaziergänge geeignet sind.
Auch für Reisende und Pendler ist die Lage optimal. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 25 Autominuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Pinneberg ist zu Fuß in etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hamburg. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Hamburg-Altona.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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197,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sehr geehrte Makler, ich verstehe, dass Sie versuchen, über privat angebotene Anzeigen Aufträge zu akquirieren. Ich möchte Sie jedoch bitten, in diesem Fall davon abzusehen. Als Branchenkollege benötige ich keine Unterstützung.
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