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Großes Einfamilienhaus in Steinwedel

31275 Steinwedel – Niedersachsen
720.000 €
6
Zimmer
215 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ich plane mein Elternhaus in Steinwedel zu verkaufen, es hat folgende Eckdaten: Wohnfläche inkl. Wintergarten ca. 215 m²
4 Zimmer und ein Vollbad im DG
2 Zimmer und ein Duschbad im EG
Große Küche mit Wintergarten (unbeheizt)
zusätzlich Keller 110 m² groß mit ca. 2,50 m Deckenhöhe. 2 Kamine, einer im Keller (Partyraum) und einer im Wohnzimmer, Jalousien im EG und Fußbodenheizung. Es befindet sich eine massive Dreifachgarage und Nebenräume auf dem Grundstück. Das Baujahr des Hauses ist 1982, zuletzt umfassend saniert in 2019 dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
Bad im EG komplett erneuert
Bad im DG komplett erneuert
Dämmung im Dachgeschoss ergänzt
Eichendielen in 6 Zimmern neu verlegt
Garagendach neu abgeschweißt
Gasheizung neu im Jahr 2022
Grundstücksgröße ca. 770 m²

Das Objekt wird im Bieterverfahren gegen Gebot verkauft.

Besichtigungsterm­ine nach Gebotsabgabe bitte direkt mit uns abstimmen.
Makleranfragen werden wir nicht beantworten.

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Objekt-Nr
OM-306818
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.167 €
Gesamtkosten
ca. 765.166 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 36.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,14%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenen Dorfstrukturen.
Entfernung zum Bäcker und Landladen ca. 150 m
Entfernung zur Grundschule ca. 100 m

Lehrte und Burgdorf jeweils ca. 5 km entfernt

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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