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Exklusive Lebensqualität auf zwei Ebenen

85055 Ingolstadt – Bayern
315.000 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Beschreibung
Schritt für Schritt betreten Sie dieses einladende 3-Zimmer-Apartment in einem freundlichen Mehrfamilienhaus und fühlen sich sofort angekommen. Der Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine warme Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick auf den angrenzenden Balkon genießen, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Zimmern und einem separaten WC. Nutzen Sie diese Räume nach Ihren Wünschen – sei es als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die zentrale Lage im Mehrfamilienhaus ermöglicht Ihnen eine gute Nachbarschaft und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein flexibles und zugleich gemütliches Zuhause suchen, das Raum für persönliche Entfaltung bietet. Energiewert: 168 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen mich, Turan Mehmet +49 1728233909

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Objekt-Nr
OM-306820
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.416 €
Gesamtkosten
ca. 330.416 €
Hausgeld mtl.
175 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 11.025 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
168,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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