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Exklusive Lebensqualität auf zwei Ebenen
85055 Ingolstadt – BayernBeschreibung
Schritt für Schritt betreten Sie dieses einladende 3-Zimmer-Apartment in einem freundlichen Mehrfamilienhaus und fühlen sich sofort angekommen. Der Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine warme Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick auf den angrenzenden Balkon genießen, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Zimmern und einem separaten WC. Nutzen Sie diese Räume nach Ihren Wünschen – sei es als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die zentrale Lage im Mehrfamilienhaus ermöglicht Ihnen eine gute Nachbarschaft und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein flexibles und zugleich gemütliches Zuhause suchen, das Raum für persönliche Entfaltung bietet. Energiewert: 168 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen mich, Turan Mehmet +49 1728233909
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Objekt-Nr
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OM-306820
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.416 €
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Gesamtkosten
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ca. 330.416 €
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Hausgeld mtl.
|
175 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
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Stockwerk
|
2. OG
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Nutzfläche
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35 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
|
Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Endenergiebedarf
|
168,50 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
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