Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Top Lage von Dinslaken von Privat

Angeboten wird eine luxuriöse Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Top Lage von Dinslaken, mit riesigem Sonnenbalkon und unverbautem Panoramablick ins Grüne.

Angeboten wird eine luxuriöse Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Top Lage von Dinslaken, mit riesigem Sonnenbalkon und unverbautem Panoramablick ins Grüne.

Diese tolle Immobilie wird aktuell noch von privat und damit PROVISIONSFREI angeboten!

Einen Besichtigungstermin sowie weitere Unterlagen und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte teilen Sie eine Rufnummer mit, unter der Sie erreichbar sind, ich melde mich dann gerne zurück.

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Weitere Fotos in höherer Auflösung finden Sie hier:

https://immobilie-dinslaken.eu

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{ - OBJEKTBESCHREIBUNG - }

Objektzustand: top Zustand, kürzlich renoviert

Reine Wohnfläche: 102 m²

Die gesamte Immobilie hat keine Schrägen.

4,5 Zimmer:
- lichtdurchfluteter, riesiger Raum mit Wohnbereich, Essbereich und offener Inselküche
- 3 separate Zimmer (2 Kinderzimmer bzw. Kinderzimmer und Büro, Schlafzimmer)
- 2 moderne Bäder: Ein Bad mit XXL-Duschkabine, Ein Gäste WC
- großer eingebauter, verspiegelter Aufbewahrungsschrank

Weiter­e Merkmale:
- Riesiger Sonnenbalkon (Südost) – knapp 20m²
- Garten mit extra Kinderbereich und Spielplatz
- Große Garage mit elektrischem Tor (auch für längere und breitere SUVs geeignet) plus eigener Stellplatz, wird zusätzlich angeboten

Keller:
- Wirtschaftsraum
- Zwei Fahrradkeller
- pers. Kellerraum mit viel Staufläche (Regale auf beiden Seiten)

Besonderheit:
- finnische Sauna für bis zu sechs Personen

Baujahr: 1977
Gebäudezustand: saniert, Top gepflegt

Letzte Sanierungsarbeiten:
- Dämmung der Außenfassade 2017, 2022
- Neu eingebaute, moderne Gas-Zentralheizung von Vissmann 2020

Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Verfügbar nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt in Top Lage von Dinslaken in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Straße, in der Nähe vom beliebten Rotbachsee. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grund-, wie auch weiterführend) sowie der ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die umliegenden Autobahnen A3 und A59 bieten eine direkte und schnelle Anbindung für Berufstätige.Trotz der unmittelbaren Nähe zur A3 hören Sie davon selbst auf dem Balkon nichts.