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Schönes gepflegtes EFH mit großem Garten
63329 Egelsbach – HessenDas hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 kernsaniert und seitdem immer wieder modernisiert und ausgebaut. Der Grundriss besticht durch großzügig geschnittene Räume.
Im Haus stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, von denen sich 4 Schlafzimmer im Obergeschoß befinden, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Arbeitszimmer liegen im Erdgeschoss. Eine voll funktionsfähige Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Hauptbad und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoß.
Der Keller mit 4 großen Räumen ist bereits gefliest und teilweise ausgebaut; alle Räume haben ein vergittertes Fenster, der Keller ist auch durch einen separaten Zugang zugänglich.
Zum Haus gehören eine große Terrasse und ein uneinsehbarer, schön angelegter und gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter.
Im Obergeschoß sind zwei der Schalafzimmer durch einen gemeinsamen Balkon verbunden.
Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und einem friedlichen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ein Kindergarten ist lediglich 150 m entfernt, so daß das Haus ideal für eine junge Familie geeignet ist.
Das Haus wird durch eine moderne Brennwert-Gasheizung erwärmt. Ein Glasfaseranschluß für Hochgeschwindigkeitsinternet ist vorhanden.
Dach und Keller könnten bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-306876
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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880.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 943.708 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zum Haus gehören eine große Terrasse und ein uneinsehbarer, schön angelegter und gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter.
Das Haus wird durch eine moderne Brennwert-Gasheizung erwärmt. Ein Glasfaseranschluß für Hochgeschwindigkeitsinternet ist vorhanden.
Lage
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Egelsbach abseits der Durchfahrtsstraßen.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur A 5, A 661, Flughafen Frankfurt (15 km) und Darmstadt. Die S-Bahn-Station ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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130,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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