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Terrasse mit Überdachung Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Souterrain Wohnanlage Grundriss EG Souterrain Schlafzimmer
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3 Zimmer Erdgeschoss Terrassen Wohnung von Privat ohne Provision

80935 München – Bayern
560.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf schöne 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten von Privat ohne Provision!!!

Einziehen und Wohlfühlen.
Kein Renovierungsbedarf!

Bitte keine Makler Anfragen!
Von Privat für Privat!

Ruhige gepflegte Wohnanlage, Haus mit nur 7 Einheiten.
Direkter Zugang zur Tiefgarage,Fahrradkeller,Wasch­raum und Kellerabteil.

-560.000€ Wohnung (Westterrasse)
-20.000€ Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex)

-Baujahr 1992
-67m2
-Hausgeld 423€ / Stellplatz 10€
-16m2 Schlafzimmer im Souterrain!
Angenehmes Schlafen im Sommer :)

Renovierungen:
-Bad komplett neu mit Wasser und Abflussleitungen 2020
-Wohnungseingangstüre neu 2020
-Küche neu mit Abwasser und Wasserleitungen 2021
-Sicherungskasten neu 2021
-Terrasse mit Terrassenüberdachung  2022
-Böden Wohnzimmer Flur Küche neu 2021
-Fenster alle neu Kunststoff 2024
-Gas Heizung mit Warmwasserspeicher neu 2020

- In diesem Jahr werden in der kompletten Einheit alle Fenster die noch nicht aus Kunststoff bestehen gewechselt.
- Danach gibt es einen neuen Energieausweis!

-1min zu Fuß Bushaltestelle Schittgablerstraße
-Super Lage zu BMW etc. im Münchner Norden
-Zweiter Tiefgaragenstellplatz kann günstig gemietet werden sowie zusätzliches Kellerabteil!

Bei ernsthafter Interesse ist ein Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Beste Grüße aus der Lerchenau.

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Objekt-Nr
OM-306896
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.090 €
Gesamtkosten
ca. 587.089 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
423 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 19.600 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.900€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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