- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Böblingen
- Böblingen
- Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung inkl. EBK in Böblingen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/306950/
Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung inkl. EBK in Böblingen
71034 Böblingen – Baden-WürttembergDiese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Parteien Wohnhaus zentral in Böblingen und bietet kurze Wege in die Innenstadt. Das Gebäude wurde 2009 in Massivbauweise fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihren „Loft- Charakter“ – Wohnen im Dachgeschoss mit hohen Decken, viel Licht und einer herrlichen Süd-Dachterrasse. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Der große, helle Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf dem Südbalkon, mit Blick in die Weite, können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Das geräumige Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, übergroßer Dusche und WC bietet viel Platz. Gegenüber vom Bad liegt ein Gäste-WC mit Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die 2 weiteren Zimmer sind frei gestaltbar – als Kinder-, Gäste- oder Büroräume. Der Abstellraum neben der Küche ist ideal für Vorräte oder Putzmittel.
Laufende Erneuerungen
- HOWA Parkett (naturöl), 2014
- Atix Dachrolläden auf Südseiten-Dachfenstern, 2014
- Küchenerweiterung, 2015
- Elektrische Kassetten-Markise der Firma Weinor, 2016
- Dachfensterjalousien innen mit Alu-Lamellen, 2016
- Dunstabzugshaube der Firma Oranier, 2019
- Sonnenschutzfilm 3M auf den Fenstern auf der Ostseite und Nordseite (Wärme/Hitzeschutz), 2020
Sonstiges: Hausmeisterservice
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-306950
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
589.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 37.049 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 626.049 €
|
Hausgeld mtl.
|
382 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.999€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
3. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
2009
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Sehr gepflegte, moderne Innenausstattung
- Energieeffiziente, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Dachfenster der Marke Roto, auf der Südseite mit Solar- Außenrolläden
- Böden: Fliesen, hochwertiger Parkett
- Einbauküche der Marke Rempp, hochwertige Marken-Elektrogeräte
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- Dachterrasse mit elektr. Markise und elektr. Rolläden
- Kellerraum (8,18 qm)
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftl. Fahrradraum (18,38 qm)
- Waschküche (14,42 qm)
Lage
Die perfekte Innenstadtlage – Sie wohnen zentral und doch ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Den oberen See mit seiner schönen Parkanlage erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar – Ärzte, Bäcker, Apotheke, Bank, Einkaufszentrum/Shopping Mall, Einkaufsläden. Kindergärten, Hort und Schulen sind umliegend, genauso wie das Hallenbad, die Bücherei und das Kino.
Der Postplatz und der Elbenplatz mit vielen Geschäften sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Schönbuchbahn sind es ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß, zum Böblinger Bahnhof 15 Minuten. Verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn (A81 Richtung Stuttgart/Singen).
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
69,70 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Nicole Schulz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/306950/