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370.000 €
5
Zimmer
98,56 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 5 Zimmer auf drei Geschossen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 172 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, die Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Im Obergeschoss liegen das Tageslichtbad mit Badewanne und drei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon. Ein weiteres Zimmer gibt es im ausgebauten Dachgeschoss. Die Kellerräume im Untergeschoss bieten viel Staufläche und einen Ausgang zur Terrasse mit Garten. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit in Gehweite eine Einzelgarage mit Stromanschluss anzumieten bzw. käuflich zu erwerben.

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Objekt-Nr
OM-306957
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.617 €
Gesamtkosten
ca. 393.617 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 18.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dieses helle, gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Oberesslingen mit einer schönen Aussicht über das Tal. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
220,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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